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Oportunidades de Investimento em Joaquim Távora

Embora a economia do Brasil ainda esteja começando a se recuperar dos efeitos mais severos da crise, algumas cidades e estados conseguiram um bom desempenho e tiveram crescimento do PIB e da atividade econômica.

Na contramão da tendência geral de diminuição da produção e demissões em massa, as empresas do Paraná somam um saldo positivo no acumulado dos últimos anos. Isso não quer dizer que o estado não tenha sofrido com a desaceleração da economia do país a partir de 2014. No entanto, a iniciativa privada paranaense soube se recuperar e os programas e projetos do poder público garantiram que os efeitos nocivos fossem superados com mais facilidade que outros lugares do Brasil.

Uma das cidades com bons números é Joaquim Távora, município localizado na região do Norte Pioneiro e que tem uma população de cerca de 11 mil habitantes. A principal atividade econômica tavorense é a agropecuária, principalmente o plantio de café, milho, feijão, arroz e a criação de gado e aves.

Joaquim Távora - Mercado Imobiliário

Apesar da crise, Joaquim Távora foi uma das cidades do Paraná com bom desempenho econômico nos últimos anos

 

A Atividade Econômica de Joaquim Távora

Embora seja uma cidade pequena, Joaquim Távora tem um quadro de atividades econômicas bastante expressivo. O município possui instaladas 562 empresas de pecuária e criação de outros animais, abrangendo uma área total de mais de 25 mil hectares.

Importante também é mencionar as 29 indústrias instaladas na região, que geram emprego e renda para quase mil pessoas e cuja atividade econômica se reflete também no setor de comércio e serviços. A agropecuária, a indústria e o comércio são responsáveis pela maior parte das vagas de emprego geradas na cidade e garantem salários constantes e certa estabilidade nos empregos.

Em todos esses setores foi verificado aumento de produção e rendimento, colocando a cidade entre as que tiveram desempenho positivo no estado mesmo durante o auge da crise econômica.

Saiba onde investir em Joaquim Távora e outras cidades do Paraná!

 

Para ter uma ideia do que estamos falando, vamos ver alguns dados. Em cinco anos, entre 2010 e 2015, a soma das riquezas produzidas no município subiu de cerca de R$ 200 milhões para R$ 467,6 milhões, um aumento de 132,7%. Isso significa dizer que a economia de Joaquim Távora mais que dobrou no espaço de apenas cinco anos.

Os números da agropecuário também são bastante interessantes. Em 2016, o valor da produção de milho, soja, tomate, trigo e feijão somou um total de R$ 23,282 milhões. Já a produção de café teve um rendimento de R$ 8,570 milhões.

Um dos principais responsáveis pelo bom desempenho econômico de Joaquim Távora, assim como de outras cidades do estado, é o Programa Paraná Competitivo. Lançando em 2011 pelo governo estadual, o programa prevê uma série de benefícios e isenções fiscais e jurídicas para empresas novas ou já estabelecidas. O objetivo é dar apoio para que essas empresas possam ampliar sua estrutura, melhorar sua tecnologia e aumentar sua produção.

Somente em Joaquim Távora, o investimento do Paraná Competitivo já soma R$ 14,3 milhões. Esse número demostra a atenção do poder público para as atividades econômicas desenvolvidas na cidade e sugere uma tendência sustentada de crescimento pelos próximos anos.

Como resultado do crescimento, a participação de Joaquim Távora na economia do Paraná subiu 49,35% entre 2011 e 2014. Esse aumento equivale a um total de R$ 26,81 milhões em investimentos atraídos para a cidade no mesmo espaço de tempo.

 

Mercado Imobiliário em Joaquim Távora

O bom desempenho econômico de Joaquim Távora se reflete também na qualidade de vida do município. Apesar de ser uma cidade de economia essencialmente agropecuária, a maior parte da população reside na zona urbana, o equivalente a uma taxa de 76,56%.

O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do município, que é calculado com base em uma série de dados que vão desde a segurança até o acesso a saneamento básico, está em 0,755. Esse valor está na faixa considerada elevada, revelando uma boa qualidade de vida entre os cidadãos tavorenses.

Algumas características dos imóveis e da população tavorense chamam a atenção de quem deseja adquirir imóveis, seja para investir ou como consumidor final.

A maior parte das famílias vive em residências com 2 a 3 pessoas. Essa é uma característica típica de uma população com crescimento lento e onde as famílias ainda costumam morar juntas por muito tempo.

No entanto, há na cidade um número considerável de famílias vivendo em residências com 4 pessoas. Isso representa um potencial para ampliação do mercado imobiliário na cidade, uma vez que famílias desse tipo tendem a se desmembrar (principalmente através de casamentos dos filhos) ou procurar residências maiores.

Como a busca por uma nova casa não representa uma necessidade imediata para a maioria das famílias, alguns tipos de imóveis podem ter apelo maior na hora da compra. É o caso dos loteamentos, onde o cliente final compra o terreno sem área construída e pode se planejar parar erguer a casa dos seus sonhos de acordo com suas necessidades.

Outro fator interessante é o crescimento populacional da cidade. Na Zona Urbana, a taxa atualmente é de 1,66% ao ano, enquanto que na zona rural a taxa é de -0,66%. Esse “crescimento negativo” revela um deslocamento do campo para a cidade motivado por diversos fatores como mecanização da atividade agropecuária, busca por melhores condições de educação e trabalho, entre outros.

Em todas as cidades grandes ou pequenos, esse deslocamento é o principal responsável pelo crescimento urbano, que é um dos fatores que mais geram demanda por imóveis novos. Se a tendência se manter, o que é muito provável, Joaquim Távora vai precisar de muito mais imóveis do que tem disponível hoje no mercado.

É importante considerar também que, embora a grande maioria dos domicílios sejam próprios, ainda há uma quantidade grande de imóveis alugados na cidade. Isso também representa um mercado consumidor que pode estar disposto a comprar terrenos em loteamentos, principalmente devido baixo ao custo para compra, financiamento ou manutenção.

Loteamento em Joaquim Távora - Jardim das Palmeiras

Loteamento em Joaquim Távora – Jardim das Palmeiras

 

Apostar em investimentos nos setores certos e, principalmente, nos locais certos é uma ótima forma de contornar a crise e obter muitos ganhos nos próximos anos.

Jardim das Palmeiras: 314 oportunidades em Joaquim Távora – PR

 

por Felipe Libório.

 

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