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Investimento Seguro e com Retorno Certo? Aposte em Loteamentos!

Investir em loteamentos é uma das melhores maneiras de aplicar dinheiro a longo prazo com bom retorno sobre investimento – ROI e certeza de valorização. Para extrair o máximo de resultados deste setor, fique atento a algumas especificidades de quem compra e negocia lotes sem área construída.

Após anos de crise, baixo crescimento e incertezas, o Brasil vive um leve momento de recuperação econômica. Um dos setores que mais sentiu os novos ventos que sopram sobre a economia do país foi o imobiliário, que voltou a crescer após quedas bruscas de preços e poucos lançamentos desde 2016.

Para se ter uma ideia, as vendas de imóveis residenciais no país cresceram 22,3% no primeiro trimestre de 2018 em comparação com o mesmo período do ano passado. Os dados são da Câmara Brasileira da indústria da Construção (Cbic) e a pesquisa é realizada em 11 cidades e 10 regiões metropolitanas, revelando uma tendência consistente nos principais mercados do país.

Investimento em Loteamentos

A recuperação econômica coloca os loteamentos como ótima opção para investir

 

Durante crises, enquanto as perspectivas de ganho são baixas e os ricos aumentam, é natural que os pequenos e médios investidores “segurem” seus recursos ou apostem em aplicações mais conservadoras. Afinal de contas, assim como você ninguém quer perder dinheiro ou entrar em um negócio que pode gerar prejuízos em vez de ganhos.

Isso explica, por exemplo, o grande crescimento da poupança no ano passado. Em 2015 e 2016, anos em que a crise se manifestou de forma mais intensa, o número de retiradas superou o de depósitos em R$ 53,56 bilhões e R$ 40,7 bilhões, respectivamente.

Isso significa que a maioria dos poupadores precisou fazer uso dos recursos economizados ao longo dos anos para suprir necessidades ou quitar dívidas diante da alta do desemprego e da queda no faturamento da maioria dos setores econômicos.

Porém, um informe do Banco Central publicado em janeiro deste ano revelou que em 2017 os depósitos na caderneta de poupança ultrapassaram os saques em R$ 17,12 bilhões. Ou seja, aqueles mesmos poupadores que fizeram usos dos recursos agora estão tendo mais tranquilidade para voltar a economizar e mesmo investir. A poupança foi uma das principais escolhas porque, como já dissemos, a situação da economia motivava a aplicação nos investimentos mais seguros possível.

No entanto, a queda consistente da taxa Selic nos últimos meses derrubou as taxas de juro dos bancos privados, diminuindo os rendimentos e tornando a poupança menos vantajosa que nos anos anteriores. Isso também ligou o sinal verde para outras formas de investimento voltarem a se tornar populares no mercado.

Leia mais sobre a relação entre as taxas de juros e os investimentos neste artigo que publicamos há alguns dias.

Hoje o cenário é diferente e muitas pessoas têm procurado investimentos que unam boa rentabilidade e segurança para seu dinheiro. É aí que entram os loteamentos como excelentes oportunidades de negócios para investidores de todos os tamanhos.

 

Investimento com Valorização e Segurança

Um dos aspectos mais atrativos para quem quer investir em loteamentos é a certeza na valorização. Tanto para quem compra na planta quanto para quem compra após a conclusão das obras de infraestrutura, a negociação de imóveis em loteamentos é certeza de vantagem.

No primeiro caso, o principal atrativo para aquisição é o preço de compra. Isso porque que as incorporadoras tendem a praticar valores mais baixos para garantir o capital que vai financiar e viabilizar as obras de infraestrutura que devem ser entregues no prazo de poucos meses. No entanto, logo que as obras são concluídas os valores sobem consideravelmente e a negociação se torna altamente rentável.

Porém, mesmo o investidor que decide adquirir os imóveis em loteamentos após a conclusão das obras de infraestrutura tem ótimas perspectivas de ganho. A valorização do lote após o lançamento e a construção das primeiras casas atrai novos compradores, que constroem suas casas e atraem ainda mais pessoas em efeito bola de neve.

Assim, quem adquire o lote logo no início da instalação de moradores pode negociá-lo com grande vantagem após a consolidação do loteamento.

Investir em Loteamentos

Investir em loteamentos é retorno certo na hora da venda

 

A segurança do retorno sobre investimentos em lotes imobiliários também se aplica ao longo prazo. Se você não deseja negociar imediatamente ou quer ter um capital crescente para casos de necessidades futuras, o loteamento é o investimento perfeito.

O crescimento das cidades e as ações contínuas dos governos e prefeituras para ordenar a expansão urbana nos últimos fizeram com que a busca por loteamento crescesse bastante.

A preferência por esse tipo de imóvel em detrimentos de casas ou apartamentos já construídos pode ser entendida pela característica especial do consumidor final que escolhe um terreno: ele não quer simples um local para morar, mas construir a casa de seus sonhos desde os primeiros tijolos.

Com o cerco de fechando cada vez mais sobre invasões e outras formas de crescimento urbano irregular e desordenado, os loteamentos se tornam a principal maneira para realizar esse sonho.

Além disso, o apelo para famílias de classes A e B é maior quando se tem a certeza de que a infraestrutura básica estará pronta antes da mudança para a casa nova.

 

Preço Atraente e Facilidade de Crédito

E já que estamos falando sobre o consumidor final, outro excelente argumento de venda é o fato de que o preço para aquisição de lotes é muito menor que a maioria das residências prontas. Isso faz com que um número maior de pessoas seja capaz de comprar terrenos para construir, seja à vista utilizando recursos de poupança, investimentos ou mesmo FGTS, seja contraindo empréstimos e financiamentos.

No primeiro caso, um trabalhador de nível médio com 10 a 15 anos de contribuição já é capaz de adquirir um imóvel próprio em loteamentos pagando à vista e utilizando somente os recursos que já estão disponíveis.

No segundo caso, a oferta de crédito é muito maior e os juros consideravelmente menores em decorrência do valor mais baixo. Isso é verdade tanto para bancos quanto para financiamento com a própria loteadora.

A HF Urbanismo, por exemplo, permite o financiamento através de carnês, depósitos e contrato de compra e venda, permitindo inclusive que se inclua o carro próprio como parte da entrada (sujeito à avaliação).

São diversos empreendimentos em 9 estados brasileiros, todos com ótimas opções para quem quer investir em loteamentos com infraestrutura completa e total garantia de legalidade e qualidade.

Descubra nossas oportunidades de negócio e comece a investir em loteamentos!

 

por Felipe Libório.

Fontes: Globo.com | Terra.com.br

COMUNICADO

Prezado Cliente,

A HF Urbanismo está ao seu lado para enfrentar o novo coronavirus (COVID-19) e a insegurança causada pela pandemia.

Esteja atento às dicas de prevenção, pois o momento agora é de conscientização e muito em breve será de superação. Queremos que você tenha certeza de que pode contar com a HF Urbanismo para manter seu investimento / sonho sem que isso se torne uma preocupação.

Por isso, você está recebendo este comunicado para ficar ciente de que a HF Urbanismo estará enfrentando essa situação junto com você e lhe concederá desconto de 10% (dez por cento), para pagamentos pontuais, no valor do próximo vencimento/parcela, bastando para tanto que faça contato através dos seguintes meios:

Email: [email protected]; [email protected];
Telefones (43) 3373-7979 e (43) 3323-6963

Acaso tenha perdido o vencimento da parcela deste mês, mas queira manter seu pagamento em dia, entre em contato para negociar a situação. A equipe da HF Urbanismo segue totalmente à disposição para quaisquer esclarecimentos.

Atenciosamente.
Data 25/03/2020.
HF Urbanismo.